Dieses Buch hilft Vermietern, mit ihren Mietern beim Jobcenter oder dem Sozialhilfeträger Unterkunftskosten durchzusetzen. Es zeigt, wie Sie erreichen können, daß die Unterkunftskosten ohne Umwege über den Mieter direkt vom Jobcenter oder dem Sozialhilfeträger an Sie gezahlt werden. Antragsmuster, konkrete Ratschläge und Handlungsanweisungen helfen Ihnen, Ihre berechtigten Ansprüche durchzusetzen. Inhalt: - Sozialrecht: Leistungen und Leistungsträger - Typische Probleme mit Behörden bei der Leistungsgewährung - Spannungsverhältnis Mieter - Vermieter - Behörde - Mieterhöhung und Betriebskosten, Umgang mit Mietschulden und Zwangsräumung - Haftung für Schulden des Mieters, Ansprüche an das SozialamtArbeitshilfen online: - Verträge und Musterbriefe zum kostenfreien Download

Vorwort
Sozial benachteiligte Bürger als Mieter stellen Sie vor besondere Herausforderungen. Das Buch vermittelt Ihnen grundlegende Rechtskenntnisse und einen souveränen Umgang mit den spezifischen Problemlagen.

Autorentext
Michael Baczko ist seit vielen Jahren Fachanwalt für Sozialrecht mit eigener, traditionsreicher Kanzlei in Erlangen. Er ist Vorstandsmitglied zahlreicher sozialer Institutionen und Vereine, z.B. zur Behindertenförderung oder zur Betreuung von Alleinerziehenden, hält die Mitarbeiterschulungen für den "Weißen Ring", der bundesweiten Hilfsorganisation für Kriminalitätsopfer und ihre Familien, und ist Vertrauensanwalt der Stiftung Gesundheit. Beim Anwalts-Ranking 2002 der Zeitschrift Focus war er als einer der besten deutschen Anwälte für Sozialrecht gelistet.

Inhalt
EinleitungGrundsätzliche Problemlage Leistungen und LeistungsträgerFlüchtlingsunterkünfte und NachbarrechtWohnstandards in FlüchtlingsunterkünftenTypische Probleme mit den Behörden bei der LeistungsgewährungDurchsetzung der Übernahme von UnterkunftskostenAusgesuchte Probleme und Rechtsprechung der Zivil- und SozialgerichteSpannungsverhältnis Mieter Vermieter und Mieter BehördeErhöhung von Miete und BetriebskostenMietschuldenDatenschutz in Bezug auf ALG-II-Empfänger Der verstorbene oder verschwundene MieterSonderrechtsnachfolge/SonderkündigungsrechteHaftung für Schulden des MietersErbenermittlung/Zusammenarbeit mit dem NachlassgerichtRechte und Pflichten des VermietersAnsprüche an das Sozialamt/Fiskus-ErbschaftAnhangAV-Wohnen BerlinVerwaltungsanweisung der Hansestadt BremenAbkürzungsverzeichnisStichwortverzeichnisDer Autor